Moderné podkrovné bývanie

Predtým často využívané len na odkladanie nepotrebných a starých vecí, dnes moderný typ domova. Reč je o podkrovných priestoroch, ktoré sa aj vzhľadom na vyššiu cenu nehnuteľností a náročnú situáciu bývania mladých rodín, začali prerábať na byty. Idylický spôsob bývania s malými strešnými oknami s výhľadom na hviezdy komplikujú stavebné práce a zákony.

Overte si, či je podkrovie obývateľné

Mnohé budovy a staré domy priam lákajú na bývanie v podkroví, no nie vždy sa to dá. Preto našim zákazníkom odporúčame, aby si overili to, či je v podkroví vôbec možné bývať. Okrem technického prieskumu je nevyhnutné vykonať aj niekoľko právnych úkonov:

• poznať podmienky stavebného úradu, medzi ktoré môže patriť aj potreba vybudovania výťahu
• ak nie ste majiteľom stavby, preskúmajte vlastnícke a majetkovoprávne vzťahy
• vybavte stavebné povolenie
• v prípade pamiatkovo chránenej budovy, potrebujete súhlas od pamiatkárov

Bez architekta sa nepohnete

Po ujasnení si vízie o bývaní odporúčame navštíviť architekta projektanta, predložiť mu návrh a čakať na vypracovanie štúdií. Naši zákazníci, ktorí sa rozhodli pre život priamo pod strechou, sa mnohokrát stretli s problémom realizácie ich predstáv. Dôvodom sú mnohé konštrukčné obmedzenia stavby. O budúcnosti vašich nápadov rozhodnete vzájomnou konzultáciou s architektom. Z našich skúseností vieme, že hľadanie kompromisu môže byť časovo náročné, preto by ste mali byť trpezliví.

Potrebujete aj stavebné povolenie

Zmena vzhľadu priestorov a zásah do konštrukčnej stavby budov si jednoducho vyžadujú stavebné povolenie. Za účelom zisku povolenia naši zákazníci často oslovujú stavebných inžinierov, ktorí sa v problematike orientujú a poznajú možnosti. Púšťať sa do boja so zákonmi je únavný a dlhotrvajúci proces, na ktorý mnoho ľudí nemá čas. K vybaveniu stavebného povolenia budete potrebovať niekoľko dokumentov:

• projekt na rekonštrukciu
• súhlasy všetkých zúčastnených strán, ktorých sa prestavba týka
• list vlastníctva
• v prípade podielového vlastníctva aj súhlasy všetkých ostatných majiteľov
• stavebný prieskum

Buďte trpezliví, výsledok bude stáť za to

Po zisku všetkých potrebných povolení a zoskupení dokumentov sa konečne dostávate k tej lepšej časti. Vytváranie novej alebo zmena nosnej konštrukcie, prívod vody a kúrenia, zateplenie, rekonštrukcia podhľadov, podláh, osadenie okien a nakoniec vytvorenie nového domova. Zmena podkrovia na obývateľný priestor je náročný a zdĺhavý proces, no ak sa všetko podarí, môžete sa pýšiť skutočne krásnym bývaním.